PARIS 19 BELLEVILLE

Achat PARIS 75019

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2 pièces 36 m² TELEGRAPHE

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2 pièces 36 m² TELEGRAPHE

2 pièces 36 m² TELEGRAPHE

+9

2 pièces 36 m² TELEGRAPHE

PARIS 75019

260 000 € *

* 260000 € honoraires inclus

245 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 19 BELLEVILLE

99 rue de Belleville

75019 PARIS

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Réf : 714

Dans une petite copropriété en briques des années 20 bien entretenue, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose en EXCLUSIVITE un appartement traversant de deux pièces de 36,03 m² au 4ème étage sans ascenseur. Ce bien comporte une entrée, un séjour, une ch... Voir plus

36.03 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 pièces 36 m² TELEGRAPHE

Descriptif

Réf : 714

Dans une petite copropriété en briques des années 20 bien entretenue, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose en EXCLUSIVITE un appartement traversant de deux pièces de 36,03 m² au 4ème étage sans ascenseur. Ce bien comporte une entrée, un séjour, une ch... Voir plus

36.03 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Accès tramway

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

66

Charges annuelles (ALUR)

1359.76 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

1359.76

Surface séjour

16 m2

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

15/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

282 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 282 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Idéal investisseur!
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Ce studio en rez de chaussé d'une surface de 26,94 m2 est distribué comme suit: une pièce de vie avec cuisine américaine, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu avec une cave.
Anna Schrodi, Agent commercial RSAC Paris 2022AC00765 .

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Autre point fort : le ravalement a été voté et payé par l'actuel propriétaire.

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Appartement 1 pièce 23 m² 1

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"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

Appartement 2 pièces 30 m² 7

Exclusivité Guy Hoquet - Rdc avec terrasse

Appartement 2 pièces a rénover d'une surface de 30 m² (potentiel d'extension de 10 m² validé par la copropriété). Composé d'une entrée desservant une pièce à vivre, un bureau, une chambre et une pièce d'eau avec WC. Une terrasse de 15m² et une cave complètent ce bien.

Absence de murs porteurs, possibilité d'extension. Photos non contractuelles

Appartement 2 pièces 22.12 m² 6

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Paris, dans le quartier animé de Pernety. D'une surface de 22,12 m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1850 offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est équipée d'une kitchenette. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, apportant une belle luminosité à l'espace.

L'appartement est sécurisé grâce à un digicode et bénéficie de la fibre optique pour un accès Internet rapide.

Situé à proximité de plusieurs supérettes et des transports : ligne 13, station Pernety à 3 minutes, ou la gare Montparnasse à 10 minutes à pied.

Prix de vente : 250 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Appartement 1 pièce 27 m² 8

Studio lumineux au dernier étage en Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce studio de 27 m² offre un cadre de vie calme et agréable. En bon état, il comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC séparé et bénéficie d'une grande cave, idéale pour le stockage.

Le bien est équipé d'un double vitrage d'un ballon d'eau chaude et dispose d'un accès sécurisé via digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.

Sa situation privilégiée vous permet de profiter de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et espaces verts.

Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Ce studio est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety. Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez nous au 01 81 69 77 20

Appartement 1 pièce 25.57 m² 5

Guy Hoquet Paris 11 Charonne - Faidherbe vous propose en exclusivité un studio de 25,57 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une copropriété ancienne de 1780, bien tenue.

Idéalement placé rue du faubourg saint Antoine, une rue commerçante, et à proximité immédiate du métro ligne 8 et 1.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet et grandes fenêtres, d'un coin nuit, d'une cuisine américaine équipée , et d'une salle d'eau avec water-closet. Le plan est extrêmement optimisé, sans perte de place.

Le bien bénéficie d'un vrai charme, d'un état général sain, et offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché.

Charges de copropriété : 110 € / mois.

Appartement 1 pièce 24.2 m² 3

RUE DAVY,
Découvrez ce studio en très bon état général au 3ème étage d'une copropriété ancienne bien tenue. Il se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, CALME ET LUMINEUX, PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS.
Une cave complète ce bien.
Idéal Primo-accédants et investisseurs.

Appartement 1 pièce 22.7 m² 6

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe vous propose en exclusivité un appartement situé rue du faubourg Saint-Antoine, au pied de la place de la Nation. Localisation extrêmement recherchée, dans une copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue, avec double porte d'accès et seulement deux appartements par étage.

Au 4ème étage, sans vis-à-vis et sans voisin direct, ce bien bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité constante. Surface de 22,7 m² parfaitement optimisée, avec vrai WC et cave en sous-sol.

DPE D grâce à une isolation intérieure récente. Faibles charges (75 €/mois). Locataire en place depuis 2 ans, départ prévu le 1er décembre.

Un bien rare sur le secteur, idéal investissement, primo-accédant ou pied-à-terre.

Guy Hoquet PARIS 19 BELLEVILLE

99 rue de Belleville

75019 PARIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé